FAQ sur les données de marché (Market Stats)
Description
Local Logic fournit des statistiques de marché résumant le marché immobilier résidentiel à travers les États-Unis, par quartier, code postal, comté, ville et région métropolitaine. Ces données sont disponibles dans l'API Market Statistics, le SDK NeighborhoodMarketTrends, ainsi que dans les rapports de marché de quartier. Les questions fréquemment posées suivantes portent sur les données sous-jacentes utilisées dans les trois produits mentionnés.
Quelle est la fiabilité de vos statistiques de tendances du marché ?
L'API de statistiques de marché de Local Logic utilise un agrégateur de plusieurs flux MLS comme source de données. Le fournisseur de données prévoit une couverture de 99 % de la population des États-Unis et applique un processus de validation approfondi. Local Logic ajoute ses propres étapes de validation et de nettoyage au processus, garantissant que les clients bénéficient d'une qualité de données maximale.
Quelle est votre couverture géographique ?
Nous fournissons des statistiques de marché à jour dans les 50 États américains, couvrant 99 % de la population des États-Unis. Les lacunes connues sont attribuables aux données de ventes des 12 États à non-divulgation, où les données de ventes ne sont pas rendues publiques. Nous ne pouvons pas non plus suivre les ventes hors marché et les inscriptions confidentielles (pocket listings), puisque leurs données ne sont généralement pas rendues publiques.
À quel point vos tendances du marché sont-elles à jour ?
Notre source de données fournit des mises à jour quotidiennes à l'échelle nationale. Notre processus d'ingestion des données garantit que ces mises à jour sont traitées, nettoyées et prises en compte dans nos calculs de statistiques de marché sur une base quotidienne. Ainsi, nos statistiques peuvent être considérées comme à jour à l'échelle quotidienne.
Jusqu'où remontent vos données historiques ?
Les statistiques de marché de Local Logic comprennent jusqu'à cinq années civiles complètes d'historique. Nous actualisons continuellement ces données lorsque notre source de données fournit des corrections historiques, garantissant que les statistiques passées demeurent aussi précises et à jour que possible.
Si une inscription MLS est mise à jour après coup (par exemple, une correction), à quelle vitesse cela se reflète-t-il dans les tendances du marché ?
Les corrections sont reflétées dans nos statistiques de marché dans les 24 heures suivant leur réception de notre source de données. Nous priorisons toujours les enregistrements corrigés afin d'assurer les résultats les plus précis.
Comment gérez-vous les propriétés inscrites sur plusieurs flux MLS ?
Nos scientifiques ont conçu un processus qui détecte avec précision ces propriétés et les déduplique tout en conservant un maximum d'informations disponibles. Ainsi, elles ne sont pas comptées en double dans nos statistiques et aucune donnée précieuse n'est perdue. Certains services peuvent choisir de les compter en double, ce qui entraîne intrinsèquement des chiffres d'inscriptions plus élevés.
Si j'ai une question au sujet des tendances du marché de Local Logic, que puis-je faire ?
N'hésitez pas à communiquer avec nous à support@locallogic.co en fournissant le plus d'informations de référence possible. Nous serons heureux de répondre à toute question ou préoccupation que vous pourriez avoir au sujet de nos statistiques de marché, ou de faire les vérifications nécessaires.